Kiracı ve ev sahibi için kontrol listesi
Son güncelleme: · Yazan: Ziya Karaçalı
Kiralama sürecinde yaşanan anlaşmazlıkların çoğu, baştan konuşulmayan küçük ayrıntılardan çıkar. Bu listeyi hem kiracılar hem de ev sahipleri için hazırladık.
Sözleşmeden önce
İmzadan önce şu konuları netleştirin:
- Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme şekli
- Kira süresi ve yenileme koşulları
- Aidat ve ortak giderleri kimin ödeyeceği
- Evcil hayvan, tadilat ve alt kiralama gibi özel durumlar
- Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri
Teslimde birlikte kontrol edin
Gördüklerinizi fotoğraflayıp teslim tutanağına yazmak, çıkışta yaşanabilecek tartışmaları önler.
- Duvarlar, zemin ve tavandaki mevcut hasarlar
- Musluklar, giderler ve kombinin çalışması
- Pencere, kapı ve kilitler
- Sayaçların son okumaları
- Evde bırakılan eşyaların listesi
Depozito ve ödemeler
Depozito taraflar arasında konuşularak belirlenir ve yasal sınırlar içinde kalmalıdır. Depozitonun hangi koşullarda ve ne zaman iade edileceği sözleşmede açıkça yazmalıdır.
Kira ve depozito ödemelerini banka üzerinden, açıklamasına hangi ay için yapıldığını yazarak göndermek her iki taraf için de kayıt oluşturur.
Kira süresince
Ev sahibi, kiracının evi kullanma hakkına saygı gösterir; ziyaret ve onarım gibi durumları önceden haber vererek planlar. Kiracı ise evi özenle kullanır ve oluşan arızaları zamanında bildirir.
Kira artışı ve sözleşme yenileme gibi konulardaki yasal düzenlemeler değişebildiği için güncel kuralları resmî kaynaklardan kontrol etmek gerekir.
Taşınırken
Çıkıştan önce evi birlikte gezip teslim tutanağıyla karşılaştırın. Sayaçları okuyup abonelikleri kapatın ya da devredin.
Anahtarların tamamını teslim ettiğinizi yazılı olarak kayda geçirin. Depozito iadesi için sözleşmede kararlaştırılan süreyi takip edin.
Kiralama öncesi aklınıza takılan bir şey mi var?
Sözleşmenizi ya da teslim sürecini kısaca anlatın; listeyi sizin durumunuza göre birlikte uyarlayalım.