Güngören'de ev alırken dikkat edilecekler
Son güncelleme: · Yazan: Ziya Karaçalı
Güngören'de ev almak, doğru sokağı ve doğru binayı bulmakla başlıyor. Bu yazıda karar vermeden önce kendinize ve satıcıya sormanız gereken soruları sırayla topladık.
Önce ihtiyacınızı netleştirin
Kaç oda istediğinizi, hangi kata razı olduğunuzu, asansör ve otopark gibi olmazsa olmazlarınızı bir kâğıda yazın. İşe, okula ve aile büyüklerine yakınlık gibi gündelik ihtiyaçlar da bu listeye girmeli.
Bu liste, gezdiğiniz her evi aynı ölçüyle karşılaştırmanızı sağlar ve heyecanla verilen kararların önüne geçer.
Binayı ve daireyi yerinde görün
Daireyi mümkünse gün ışığında ve bir de akşam saatlerinde görün. Duvarlarda nem izi, tavanda su lekesi, pencerelerde yalıtım sorunu olup olmadığına bakın.
Binanın ortak alanlarına, merdiven boşluğuna ve çatısına da göz atın. Yönetimden aidatı ve yakında planlanan ortak masrafları sormak, ileride çıkabilecek sürprizleri azaltır.
Tapu ve imar durumunu sorun
Tapunun cinsini, üzerinde ipotek ya da haciz gibi bir şerh olup olmadığını ve dairenin iskânlı olup olmadığını öğrenin. Bu bilgiler e-Devlet ve tapu müdürlüğü gibi resmî kaynaklardan doğrulanabilir.
Belediyeden binanın imar durumunu sormak da faydalıdır. Emin olmadığınız bir konuda kapora vermeden önce bize ya da bir hukukçuya danışın.
Bütçe ve kredi planı
Evin fiyatının yanında tapu harcı, döner sermaye bedeli, taşınma ve küçük tadilat gibi ek masrafları da hesaba katın. Resmî masraflar güncel tarifeye göre hesaplanır.
Kredi kullanacaksanız bankanın kendi incelemesi sonunda belirleyeceği tutarın beklentinizden farklı çıkabileceğini unutmayın; ön onayı ev aramaya başlamadan almak işinizi kolaylaştırır.
Kısa kontrol listesi
- İhtiyaç listenizi yazdınız mı?
- Daireyi farklı saatlerde gördünüz mü?
- Tapu kaydını ve şerhleri kontrol ettiniz mi?
- İskân ve imar durumunu sordunuz mu?
- Ek masrafları bütçenize eklediniz mi?
Güngören'de ev almaya mı hazırlanıyorsunuz?
Baktığınız evi ya da aklınızdaki soruyu yazın; listeyi sizinle birlikte gözden geçirelim.